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预计上半年将显著亏损,万达酒店要卖身?
7月27日早间,万达酒店发展发布公告,公司股份自2020年7月27日上午九时正起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖,以待公司刊发有关非常重大出售事项的公告。
根据万达酒店发展日前披露的业绩预告,此次“卖身”或与今年以来遭遇的业绩挫折有关。5月28日,万达酒店发展公告称,预期与2019年同期录得净盈利相比,截至6月30日的六个月将录得显著净亏损,去年同期盈利约3969万元。补充公告显示,今年一季度的未经审核综合收益将录得不少于40%的跌幅。首季以及上半年业绩大幅下滑和疫情不无关系,一季度万达酒店管理费收入同比下降约63%,酒店入住率则大幅下跌至24%,而去年该数字为54%。
实际上,在疫情尚未有显著影响的2019年,万达酒店的业绩就已显现出增长疲态。据万达酒店发展年报,2019年实现营收8.12亿港元,同比仅微增0.1%;净亏损1.5亿港元,而2018年则净盈利7.66亿港元。对于去年出现的盈转亏,万达酒店解释称,由于2019年度来自恒力城的出售收益约1.368亿港元,而2018年度出售澳洲及伦敦项目的收益约9.16亿港元,出售收益显著下跌约7.79亿港元;恒力城的投资物业估值亏损净额大幅增加约3.58亿港元所致。
值得注意的是,正如年报所示,不仅2019年,万达酒店近年来已抛售大笔资产,这与其2007年进军酒店初期的大肆扩张形成鲜明对比。2017年,万达接连抛售伦敦、悉尼等地的海外资产,同时将77间酒店打包出售。通过一系列的“卖卖卖”,目前万达酒店已转变为一家“文旅+酒店”概念的轻资产公司。而从整个万达集团的业绩构成来看,酒店业务也已近乎“微不足道”。万达商管集团的年报显示,2019年,万达商管实现营收786.56亿元,来自酒店运营的收入为14.69亿元,仅占1.87%。
不过,目前还在积极开店的万达,显然不会彻底放弃酒店业务。至于此次万达酒店发展又会出售哪些“包袱”,尚不可知。截至发稿,万达方面尚未披露此次出售事项的具体内容。

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